Конкурс от 28.10.2021 на право заключения договора субаренды

Документы

28 октября 2021 г. Управляющая компания Промышленным парком Республики Бурятия - общество с ограниченной ответственностью «Информационно-методологический центр» объявляет о начале приема заявок для участия в конкурсном отборе резидентов Промышленного парка Республики Бурятия на право заключения договора субаренды следующего недвижимого имущества Промышленного парка Республики Бурятия:

Лот № 1 – право заключения договора субаренды здания сантехнического участка площадью 433 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1; кадастровый № 03:24:000000:15167. Год постройки – 1975 г. Расположен на территории бывшего Авиаремонтного завода на 10 км Кяхтинской трассы по адресу: 670018, г.Улан-Удэ, ул.Покровская, 33а.

Техническое состояние здания: фундамент бетонный, наружные и внутренние стены - железобетонные плиты, кирпичные, перегородки – кирпичные, деревянные, чердачные перекрытия – железобетонные плиты, крыша – мягкая кровля, полы – бетонные, оконные проемы - двойные глухие, дверные проемы - простые. Процент износа на 2004 г. – 26 %.

Срок заключения договора субаренды нежилых помещений по 20 мая 2029 г.

Лот № 2 – право заключения договора субаренды следующего государственного недвижимого имущества: помещения общей площадью 1528,4 кв.м. на 1 этаже № 1,4,5,19,25,27,28,29,30, часть помещения № 18, площадью 7,8 кв.м. образованная границами помещений № 5,6,19,27 в здании мехцеха площадью 2403,2 кв.м., назначение здания нежилое, количество этажей: 2, кадастровый № 03:24:000000:15177, блок 1. Год постройки – 2014 г. Расположен на территории бывшего Авиаремонтного завода на 10 км Кяхтинской трассы, на участке 8,6 га по адресу: 670018, г.Улан-Удэ, ул.Покровская, 33а.

В здании мехцеха имеется водопровод, канализация, горячая вода, отопление централизованное, осуществляется от городской котельной, электроснабжение основное и аварийное освещение, 5 входов в здание, 2 входа оборудованных пандусами, система пожаротушения – пожарные водопровод, автоматическая система пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре, высота в производственных помещениях - в среднем 4,5 м.

Здание мехцеха частично кирпичное и панельное, фундамент: монолитные ж/б, столбчатые, наружная отделка – линеарные фасадные панели, кровля мягкая мембранная, наружные и внутренние капитальные стены: сборные ж/б плиты, кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия: сборные ж/б плиты перекрытия, полы: 1 этаж бетонно-цементная стяжка, 2 этаж бетонные, проёмы оконные ПВХ, противопожарные двери в производственных помещениях, внутренняя отделка: гипсокартон. Мусоропровод, лифт, система вентиляции, чистовая отделка помещений, осветительные приборы (кроме 1 этажа), электротехнические изделия, отделка полов, подвесные потолки (кроме 1 этажа), двери и дверные откосы, сантехнические приборы отсутствуют. На 1 этаже санузлы отделаны кафельной плиткой, установлены сантехнические приборы.

Срок заключения договора субаренды нежилых помещений в здании мехцеха – по 2 октября 2026 г.

Лот № 3 – право заключения договора субаренды следующего государственного недвижимого имущества: помещения общей площадью 3025,4 кв.м. на 1 этаже № 12,13,23 в здании самолеторемонтного корпуса площадью 12204,6 кв.м., назначение здания нежилое, количество этажей: 2, кадастровый № 03:24:000000:15166, блок 4. Год постройки – 2014 г. Расположен на территории бывшего Авиаремонтного завода на 10 км Кяхтинской трассы, на участке 8,6 га по адресу: 670018, г.Улан-Удэ, ул.Покровская, 33а.

В здании самолеторемонтного корпуса имеется водопровод, канализация, централизованное отопление осуществляется от котельной ТГК-14, электроснабжение, рабочее и дежурное освещение, 5 основных и 2 пожарных выхода в здании, 10 ворот, система пожаротушения – пожарный водовод, автоматическая система пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре, высота в производственных помещениях - в среднем 3,5-11 м.

Здание самолеторемонтного корпуса частично кирпичное и панельное, фундамент: монолитные ж/б, столбчатые, наружная отделка – линеарные фасадные панели, кровля мягкая мембранная, наружные и внутренние капитальные стены: сборные ж/б плиты, кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия: сборные ж/б плиты перекрытия, полы: 1 этаж бетонно-цементная стяжка, 2 этаж бетонные, проёмы оконные ПВХ, противопожарные двери в производственных помещениях, внутренняя отделка: гипсокартон, лифт, система вентиляции, чистовая отделка помещений, осветительные приборы, электротехнические изделия, отделка полов, подвесные потолки, двери и дверные откосы, сантехнические приборы.

Срок заключения договора субаренды нежилых помещений в здании самолеторемонтного корпуса – по 2 октября 2026 г.

Нежилые помещения в здании, права на которые передаются по договору субаренды предназначены для ведения промышленного производства промышленной продукции.

Территория Промышленного парка огорожена, имеются 2 въезда на территорию, подъездные пути – бетонные плиты, на территории имеется автомобильная стоянка для легкового транспорта.

Действующие производства на территории Промышленного парка Республики Бурятия: чулочно-носочной продукции, верхнего трикотажа, пряжи, производство алюминиевых конструкций и роллетных систем, производство художественных и сувенирных изделий, украшений из нефрита, производство бетона, строительных изделий из бетона и камня, биополимерных матриц Новоскин, фильтрующих элементов и систем очистки воды, промышленных газов, производство малых архитектурных форм гранитных изделий городской среды, светодиодного оборудования, производство охранно-пожарной сигнализации и аналогичных приборов, мягкой мебели, производство статуэток из дерева, производство из древесины детских развивающих модулей, игрушек, товаров для дома и хобби, производство ножей Хутага, производство антивандального уличного спортивного оборудования и уличных тренажеров, производство кровельного и фасадного профлиста, металлочерепицы, металлосайдинга, водосливных систем и водосборов, производство модульных зданий, производство вентиляционных машин и противопожарных дверей.

Другие объекты, территории которых примыкают к территории Промышленного парка Республики Бурятия: средняя общеобразовательная школа № 54, гостиничный комплекс, рынок строительных материалов, котельная, жилые застройки.

Цена за единицу площади нежилых помещений, права на которые передаются по договору субаренды в размере ежемесячного платежа в Промышленном парке Республики Бурятия составляет:

Размер арендной платы может быть изменен в случае принятия правового акта Правительством Республики Бурятия, предусматривающего изменение арендной платы имущества промышленного парка.

Конкурс проводится среди юридических и физических лиц независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, зарегистрированных и осуществляющих свою деятельность на территории Республики Бурятия и отвечающих следующим требованиям:

Участник конкурса должен:

• осуществлять промышленное производство промышленной продукции на территории Республики Бурятия;
• основной вид деятельности на момент подачи заявки на участие в конкурсе относится к промышленному производству промышленной продукции;
• относиться к категории субъекта малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
• находиться в реестре субъектов малого и среднего предпринимательства на сайте налоговых органов Российской Федерации;
• не находиться в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;
• не иметь просроченной задолженности по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней, а также во внебюджетные фонды;
• представить на конкурс бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения субъекта малого и среднего предпринимательства в Промышленном парке Республики Бурятия.

Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на конверте указывается наименование конкурса и номер лота, на участие в котором подается данная заявка. Заявка на участие в конкурсе должна содержать опись документов, предоставляемых заявителем для участия в конкурсе и документы о заявителе, подавшем такую заявку, в том числе:

1. Заявление на участие в конкурсном отборе, оформленное согласно приложению № 1 к Положению о порядке проведения конкурсного отбора резидентов Промышленного парка Республики Бурятия.

2. Анкета Участника конкурсного отбора по форме согласно приложению № 2 к Положению о порядке проведения конкурсного отбора резидентов Промышленного парка Республики Бурятия.

3. Заверенные подписью и печатью Участника конкурса копии учредительных документов со всеми последующими изменениями (в последней редакции).

4. Заверенные подписью и печатью Участника конкурса копии документов о назначении руководителя Участника конкурса.

5. Заверенную подписью и печатью Участника конкурса копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность руководителя Участника конкурса.

6. Справку налогового органа об отсутствии просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и страховым взносам, выданную не ранее даты объявления конкурсного отбора.

7. Бизнес-план проекта на 10-летний период, включающий в себя:

- общая информация о проекте;

- сроки и стоимость реализации проекта;

- срок окупаемости проекта (срок со дня начала финансирования проекта до срока, когда разность между накопленной суммой чистой прибыли и инвестиционными затратами приобретает положительное значение);

- объем производства продукции (выполнения работ, оказания услуг), выручка от реализации продукции за период реализации проекта по годам;

- объем налоговых поступлений в бюджет и внебюджетные фонды за период реализации проекта по годам;

- чистая прибыль по проекту по годам;

- количество сохраненных и вновь создаваемых рабочих мест в Республике Бурятия;
- размер средней заработной платы работников;

- мероприятия по расчёту (предварительной) санитарно-защитной зоны промышленного производства, с учетом действующего производства резидентов Промышленного парка на территории парка, жилой застройки, социальных и других объектов, территории которых примыкают к территории Промышленного парка Республики Бурятия.

8. Презентацию проекта, в котором должны быть кратко и наглядно изложены положения бизнес-плана.

Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого предмета конкурса (лота).

Прием заявок осуществляется в течение 30 календарных дней со дня размещения извещения о проведении конкурсного отбора на официальном сайте Правительства Республики Бурятия и на сайте Управляющей компании Промышленного парка по адресу: 670034, г. Улан-Удэ, ул. Красноармейская, 35, кабинет № 310, 307. Проезд до остановки «Элеватор»: маршрутное такси № 37, 97, 29, 30, 95, 36, 55, 3, трамвай № 1, 2, 4.

График приема конкурсных заявок:

- понедельник, вторник, среда, четверг с 9:00 до 17:00;

- пятница с 9:00 до 16:00;

- перерыв на обед с 12:30 до 13:30;

- суббота, воскресенье – не приёмные дни.

Телефоны для справок по условиям проведения конкурса, осмотра имущества и по приему заявок: (3012) 44-04-54, e-mail: promparkrb@mail.ru.

Технические планы лотов размещены на сайте Управляющей компании Промышленного парка www.promparkrb.com.