670018, Республика Бурятия, г.Улан-Удэ,
ул.Покровская, 33а
+ 7 (301-2) 44-04-54
promparkrb@mail.ru
promparkrb.com
Управляющая компания Промышленным парком Республики Бурятия - общество с ограниченной ответственностью «Информационно-методологический центр» объявляет о начале приема заявок для участия в конкурсном отборе резидентов Промышленного парка Республики Бурятия на право заключения договора субаренды следующего недвижимого имущества Промышленного парка Республики Бурятия:
Лот № 1 – право заключения договора субаренды следующего государственного недвижимого имущества: помещения № 13,14,19,20,21,22,23-1,23,24,25,26 общей площадью 123,7 кв.м. на 2 этаже в здании спеццеха площадью 8550,7 кв.м., назначение здания нежилое, количество этажей: 4, кадастровый № 03:24:011901:74, блок 2. Год постройки – 2014 г. Расположен на территории бывшего Авиаремонтного завода на 10 км Кяхтинской трассы, на участке 8,6 га по адресу: 670018, г.Улан-Удэ, ул.Покровская, 33а.
В здании спеццеха имеется водопровод, канализация, горячая вода, отопление централизованное, осуществляется от городской котельной, электроснабжение основное и аварийное освещение, 3 входа в здание, 2 входа оборудованных пандусами, 1 ворота секционные подъемные, 2 эвакуационные лестницы, система пожаротушения – пожарные водопровод, автоматическая система пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре, высота в производственных помещениях - в среднем 4,5 м.
Здание спеццеха частично кирпичное и панельное, фундамент: монолитные ж/б, столбчатые, наружная отделка – линеарные фасадные панели, кровля мягкая мембранная, наружные и внутренние капитальные стены: сборные ж/б плиты, кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия: сборные ж/б плиты перекрытия, полы: 1 этаж бетонно-цементная стяжка, 2-4 этажи бетонные, проёмы оконные ПВХ, противопожарные двери в производственных помещениях, внутренняя отделка: гипсокартон. Мусоропровод, лифт, система вентиляции, чистовая отделка помещений, осветительные приборы (кроме 1 этажа), электротехнические изделия, отделка полов, подвесные потолки (кроме 1 этажа), двери и дверные откосы, сантехнические приборы отсутствуют. На 1 этаже санузлы отделаны кафельной плиткой, установлены сантехнические приборы.
Нежилые помещения в здании cпеццеха, права на которые передаются по договору субаренды предназначены для ведения промышленного производства промышленной продукции.
Срок заключения договора субаренды нежилых помещений – по 2 октября 2026 г.
Лот № 2 – право заключения договора субаренды следующего государственного недвижимого имущества: помещения № 6,7,8,9,10,11,12,13,17, часть помещения № 18 площадью 5,5 кв.м., 21,22 общей площадью 257,7 кв.м. на 1 этаже в здании мехцеха площадью 2403,2 кв.м., назначение здания нежилое, количество этажей: 2, кадастровый № 03:24:000000:15177, блок 1. Год постройки – 2014 г. Расположен на территории бывшего Авиаремонтного завода на 10 км Кяхтинской трассы, на участке 8,6 га по адресу: 670018, г.Улан-Удэ, ул.Покровская, 33а.
Лот № 3 – право заключения договора субаренды следующего государственного недвижимого имущества: помещения на 1 этаже № 14,15, на 2 этаже № 1,2,3,4,5,6,4,8,9,10,11,12,13 общей площадью 293,6 кв.м. в здании мехцеха площадью 2403,2 кв.м., назначение здания нежилое, количество этажей: 2, кадастровый № 03:24:000000:15177, блок 1. Год постройки – 2014 г. Расположен на территории бывшего Авиаремонтного завода на 10 км Кяхтинской трассы, на участке 8,6 га по адресу: 670018, г.Улан-Удэ, ул.Покровская, 33а.
В здании мехцеха имеется водопровод, канализация, горячая вода, отопление централизованное, осуществляется от городской котельной, электроснабжение основное и аварийное освещение, 5 входов в здание, 2 входа оборудованных пандусами, система пожаротушения – пожарные водопровод, автоматическая система пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре, высота в производственных помещениях - в среднем 4,5 м.
Здание мехцеха частично кирпичное и панельное, фундамент: монолитные ж/б, столбчатые, наружная отделка – линеарные фасадные панели, кровля мягкая мембранная, наружные и внутренние капитальные стены: сборные ж/б плиты, кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия: сборные ж/б плиты перекрытия, полы: 1 этаж бетонно-цементная стяжка, 2 этаж бетонные, проёмы оконные ПВХ, противопожарные двери в производственных помещениях, внутренняя отделка: гипсокартон. Мусоропровод, лифт, система вентиляции, чистовая отделка помещений, осветительные приборы (кроме 1 этажа), электротехнические изделия, отделка полов, подвесные потолки (кроме 1 этажа), двери и дверные откосы, сантехнические приборы отсутствуют. На 1 этаже санузлы отделаны кафельной плиткой, установлены сантехнические приборы.
Нежилые помещения в здании мехцеха, права на которые передаются по договору субаренды предназначены для ведения промышленного производства промышленной продукции.
Срок заключения договора субаренды нежилых помещений в здании мехцеха – по 2 октября 2026 г.
Лот № 4 – право заключения договора субаренды здания склада площадью 1288,6 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1; кадастровый № 03:24:000000:15173. Год постройки – 1979 г. Расположен на территории бывшего Авиаремонтного завода на 10 км Кяхтинской трассы, на участке 8,6 га по адресу: 670018, г.Улан-Удэ, ул.Покровская, 33а.
Техническое состояние здания: фундамент из железобетонных блоков, наружные и внутренние стены - железобетонные плиты, перегородки – кирпичные, чердачные перекрытия – железобетонные плиты, крыша – мягкая, полы – бетонные, оконные проемы - двойные глухие. Процент износа на 2007 г. – 22 %.
Срок заключения договора субаренды нежилых помещений по 14 июня 2028 г.
Лот № 5 – право заключения договора субаренды здания сантехнического участка площадью 433 кв.м., назначение: нежилое, количество этажей: 1; кадастровый № 03:24:000000:15167. Год постройки – 1975 г. Расположен на территории бывшего Авиаремонтного завода на 10 км Кяхтинской трассы по адресу: 670018, г.Улан-Удэ, ул.Покровская, 33а.
Техническое состояние здания: фундамент бетонный, наружные и внутренние стены - железобетонные плиты, кирпичные, перегородки – кирпичные, деревянные, чердачные перекрытия – железобетонные плиты, крыша – мягкая кровля, полы – бетонные, оконные проемы - двойные глухие, дверные проемы - простые. Процент износа на 2004 г. – 26 %.
Срок заключения договора субаренды нежилых помещений по 20 мая 2029 г.
Нежилые помещения в здании, права на которые передаются по договору субаренды предназначены для ведения промышленного производства промышленной продукции.
Территория Промышленного парка огорожена, имеются 2 въезда на территорию, подъездные пути – бетонные плиты, на территории имеется автомобильная стоянка для легкового транспорта.
Действующие производства на территории Промышленного парка Республики Бурятия: полиэтиленовых труб, полимерных изделий, композитных материалов (стеклопластика), чулочно- носочной продукции, верхнего и бельевого трикотажа, пряжи, производство шерстяных матов для дорожных и строительных работ, алюминиевых конструкций и роллетных систем, ликёроводочной продукции, детских развивающих модулей и изделий из дерева для детей, мягкой мебели, детского игрового оборудования для детских площадок, производство художественных и сувенирных изделий, украшений из нефрита, производство бетона, строительных изделий из бетона и камня, биополимерных матриц Шэнэскин, корпусной мебели, фильтрующих элементов и систем очистки воды, промышленных газов, грунтов и органических удобрений.
Другие объекты, территории которых примыкают к территории Промышленного парка Республики Бурятия: филиал средней общеобразовательной школы № 54, гостиничный комплекс, рынок строительных материалов, котельная, жилые застройки.
Цена за единицу площади нежилых помещений, права на которые передаются по договору субаренды в размере ежемесячного платежа в Промышленном парке Республики Бурятия составляет:
Период |
Площадь |
Площадь от 2000,1 кв.м. до 3000 кв.м. |
Площадь |
|||
руб. за 1 кв.м. в месяц |
руб. за 1 кв.м. в год |
руб. за 1 кв.м. в месяц |
руб. за 1 кв.м. в год |
руб. за 1 кв.м. в месяц |
руб. за 1 кв.м. в год |
|
1 год |
30,0 |
360,0 |
20,0 |
240,0 |
10,0 |
120,0 |
2 год |
30,0 |
360,0 |
20,0 |
240,0 |
10,0 |
120,0 |
3 год (на 5%) |
31,5 |
378,0 |
21,0 |
252,0 |
10,5 |
126,0 |
4 год |
31,5 |
378,0 |
21,0 |
252,0 |
10,5 |
126,0 |
5 год (на 10%) |
33,0 |
396,0 |
22,0 |
264,0 |
11,0 |
132,0 |
6 год |
33,0 |
396,0 |
22,0 |
264,0 |
11,0 |
132,0 |
7 год (на 15%) |
34,5 |
414,0 |
23,0 |
276,0 |
11,5 |
138,0 |
8 год |
34,5 |
414,0 |
23,0 |
276,0 |
11,5 |
138,0 |
9 год (на 20%) |
36,0 |
432,0 |
24,0 |
288,0 |
12,0 |
144,0 |
10 год |
36,0 |
432,0 |
24,0 |
288,0 |
12,0 |
144,0 |
Размер арендной платы может быть изменен в случае принятия правового акта Правительством Республики Бурятия, предусматривающего изменение арендной платы имущества промышленного парка.
Конкурс проводится среди юридических и физических лиц независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, зарегистрированных и осуществляющих свою деятельность на территории Республики Бурятия и отвечающих следующим требованиям:
Участник конкурса должен:
- осуществлять промышленное производство промышленной продукции на территории Республики Бурятия;
- основной вид деятельности на момент подачи заявки на участие в конкурсе относится к промышленному производству промышленной продукции;
- относиться к категории субъекта малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
- находиться в реестре субъектов малого и среднего предпринимательства на сайте налоговых органов Российской Федерации;
- не находиться в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;
- не иметь просроченной задолженности по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты всех уровней, а также во внебюджетные фонды;
- представить на конкурс бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения субъекта малого и среднего предпринимательства в Промышленном парке Республики Бурятия.
Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на конверте указывается наименование конкурса и номер лота, на участие в котором подается данная заявка. Заявка на участие в конкурсе должна содержать опись документов, предоставляемых заявителем для участия в конкурсе и документы о заявителе, подавшем такую заявку, в том числе:
1. Заявление на участие в конкурсном отборе, оформленное согласно приложению № 1 к Положению о порядке проведения конкурсного отбора резидентов Промышленного парка Республики Бурятия.
2. Анкета Участника конкурсного отбора по форме согласно приложению № 2 к Положению о порядке проведения конкурсного отбора резидентов Промышленного парка Республики Бурятия.
3. Заверенные подписью и печатью Участника конкурса копии учредительных документов со всеми последующими изменениями (в последней редакции).
4. Заверенные подписью и печатью Участника конкурса копии документов о назначении руководителя Участника конкурса.
5. Заверенную подписью и печатью Участника конкурса копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность руководителя Участника конкурса.
6. Справку налогового органа об отсутствии просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и страховым взносам, выданную не ранее даты объявления конкурсного отбора.
7. Бизнес-план проекта на 10-летний период, включающий в себя:
- общая информация о проекте;
- сроки и стоимость реализации проекта;
- срок окупаемости проекта (срок со дня начала финансирования проекта до срока, когда разность между накопленной суммой чистой прибыли и инвестиционными затратами приобретает положительное значение);
- объем производства продукции (выполнения работ, оказания услуг), выручка от реализации продукции за период реализации проекта по годам;
- объем налоговых поступлений в бюджет и внебюджетные фонды за период реализации проекта по годам;
- чистая прибыль по проекту по годам;
- количество сохраненных и вновь создаваемых рабочих мест в Республике Бурятия;
- размер средней заработной платы работников;
- мероприятия по расчёту (предварительной) санитарно-защитной зоны промышленного производства, с учетом действующего производства резидентов Промышленного парка на территории парка, жилой застройки, социальных и других объектов, территории которых примыкают к территории Промышленного парка Республики Бурятия.
8. Презентацию проекта, в котором должны быть кратко и наглядно изложены положения бизнес-плана.
Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в конкурсе в отношении каждого предмета конкурса (лота).
Прием заявок осуществляется в течение 30 календарных дней со дня размещения извещения о проведении конкурсного отбора на официальном сайте Правительства Республики Бурятия и на сайте Управляющей компании Промышленного парка по адресу: 670034, г. Улан-Удэ, ул. Красноармейская, 35, кабинет № 310, 307. Проезд до остановки «Элеватор»: маршрутное такси № 37, 97, 29, 30, 95, 36, 55, 3, трамвай № 1, 2, 4.
График приема конкурсных заявок:
- понедельник, вторник, среда, четверг с 9:00 до 17:00;
- пятница с 9:00 до 16:00;
- перерыв на обед с 12:30 до 13:30;
- суббота, воскресенье – не приёмные дни.
Телефоны для справок по условиям проведения конкурса, осмотра имущества и по приему заявок: (3012) 44-04-54, e-mail: promparkrb@mail.ru.
Технические планы лотов размещены на сайте Управляющей компании Промышленного парка www.promparkrb.com.